Acquistare una casa richiede sempre un impegno finanziario significativo, specialmente nelle grandi metropoli d’Italia. Vediamo insieme quali sono le zone in cui è possibile trovare un immobile a 100mila euro e quindi restando su prezzi accessibili.
A Roma esistono delle zone in cui le case costano circa 100mila euro, se non meno. Vediamo nel dettaglio di quali località si tratta.
Immobile a 100mila euro, ecco dove
Sicuramente avrete già sentito parlare delle zone più ricche della Capitale oppure delle zone in cui i prezzi degli immobili raggiungono cifre notevoli, forse troppo. Oggi, in questo articolo, parleremo delle zone meno care di Roma per chi ha intenzione di acquistare casa. Abbiamo utilizzato il portale web Idealista per farci un’idea chiara della situazione immobiliare su Roma e abbiamo quindi effettuato una ricerca sulle case in vendita. Abbiamo posto però un prezzo massimo, ovvero 100mila euro.
La nostra domanda quindi è: è possibile acquistare un appartamento spendendo questa cifra restando in città? Durante la ricerca si sono fatte avanti 747 case al prezzo da noi indicato. Ma che tipo di immobili sono? E in che zona di Roma si trovano? In generale i quartieri periferici sono i meno cari, però non è possibile considerare tale affermazione come se fosse universale.
A Roma non tutti quanti questi quartieri sono economici e i fattori da valutare per capirlo sono diversi. Ad esempio bisogna verificare la riqualificazione, se in zona sono presenti uffici importanti, se la metro è nelle vicinanze e in caso qual è la linea metropolitana di riferimento… per cui, tale analisi che noi stessi stiamo svolgendo riguarda principalmente la situazione immobiliare del periodo ricorrente, ovvero agosto 2023, a Roma. Per farlo stiamo prendendo in considerazione principalmente i dati forniti da Idealista.
Torre Angela e Centocelle
Consultando la cartina di Roma è evidente come i punti gialli, ovvero gli immobili con un prezzo inferiore o uguale a 100.000€, sono accumulati tutti nella zona sud-est di Roma. I quartieri in questione sono Centocelle, Alessandrino, Torre Spaccata, Casilina, Tor Bella Monaca e Torre Gaia. Tutti questi si distinguono per l’ampia scelta, ma quali sono quindi le tipologie di case presenti in tali zone?
Presso Torre Angela ad esempio è possibile trovare bilocali ristrutturati di circa 45 mq a prezzi accessibili. Un’immobile, situato al primo piano di un palazzo composto da: un salone compreso di angolo cottura, un piccolo disimpegno, una camera di 12 mq, un bagno con la doccia e ben due balconi. Questo è uno degli immobili che abbiamo trovato e il prezzo di vendita è di 93.000€. Questa proprietà si trova a breve distanza dalla metropolitana, un appartamento del genere situato in centro avrebbe un costo di circa 300.000€, un indiscutibile e significativa differenza.
Nel quartiere Centocelle invece per una cifra simile i mq si riducono, oppure si trovano appartamenti situati a piano terra. Un annuncio che abbiamo trovato, ad esempio, parla di un vecchio bilocale di 50 mq circa. L’immobile è da ristrutturare ed è ubicato a pochi passi dalla linea metropolitana C, fermata Parco di Centocelle.
Via Cassia e Tomba di Nerone: immobile a meno di 100mila euro
Spostandoci verso l’area più a nord di Roma, è possibile individuare la zona che oggettivamente si distingue per la sua convenienza economica. La zona in questione è quella della Tomba di Nerone, insieme ad altre zone verdi nei pressi di via Cassia. Per esempio, in zona Tomba di Nerone/Cassia è possibile trovare un bilocale di 50 mq in buone condizioni ad 80.000€.
Quindi, in conclusione, si può dire che in città per una cifra simile è particolarmente difficile trovare immobili che vadano oltre i 60 mq, ma è comunque possibile trovare bilocali e monolocali in altre varie zone, seppur fuori centro, in buone condizioni e talvolta anche con terrazzo o balcone a prezzi accessibili. Se la ricerca la effettuiamo per una proprietà di dimensioni maggiori o uguali a 60 mq i risultati scendono a 200. Si tratta di immobili in vendita tutti, o quasi, in zona Casilina/Borghesiana.
